Популярное
- 1
- Выращивание орхидеи дендробиум
15426
- 0
- 2
- Что сажать с помидорами
33212
- 1
- 3
- Гидроизоляция цоколя
13732
- 2
-
13161
- 0
Ремонт цоколя своими руками
Цоколь – это наружная часть фундамента, основа фасадных стен. Если он потрескался вследствие усадки или просто обветшал от времени, нужно ремонтировать. Откладывать ремонт цоколя в долгий ящик нельзя, это чревато аварийной ситуацией.
Работы по ремонту цоколя
Причины, по которым разрушается цоколь:
- высокая нагрузка со стороны дома;
- усадка – у кирпичных и бетонных конструкций в первый год, у деревянных – все время существования дома;
- подвижки грунта, морозное пучение;
- несоблюдение технологии в процессе закладки, неправильный расчет;
- климатические факторы – мороз, дожди, снег, ветер;
- близость залегания почвенных вод;
- некачественно выполненная отмостка или ее разрушение.
Ремонт преследует несколько целей:
- восстановление несущей способности, усиление прочности самого фундамента и дома целиком;
- утепление нижней части фасада и подвального этажа снаружи;
- гидроизоляция и механическая защита;
- восстановление эстетичного внешнего вида.
Различают три основных вида ремонта: текущий, капитальный и косметический.
Текущий подразумевает обновление облицовки, тепло- и гидроизоляционных слоев. Поскольку цокольная часть расположена в самых агрессивных условиях (принимает на себя максимум нагрузок, подвергается влиянию и атмосферных, и почвенных факторов), то износ происходит быстрее, чем у остальных частей коттеджа. Необходима периодическая диагностика состояния, обновление поврежденных слоев, защита внутреннего пространства подвального этажа и внутренней части фундамента от неблагоприятных воздействий.
Капитальный ремонт цоколя необходим, когда нарушена сама структура основания: появились крупные трещины, сколы, выкрошились большие куски, неравномерно просели углы дома. В этом случае лучше, если ремонтными работами займется профессиональная фирма: во-первых, у них есть соответствующая квалификация и оборудование, во-вторых – они обязаны бесплатно исправить недоделки и дефекты работы, если они проявятся.
Косметический ремонт подразумевает облагораживание внешнего вида цоколя: восстановление покраски, штукатурки или другой отделки, замена одной облицовки на другую.
Ремонт цоколя дома своими руками
Работы следует выполнять в сухую погоду, летом или весной, но не в жару. Дождь и низкие/чрезмерно высокие температуры ухудшают адгезию строительного раствора, влага сводит на нет усилия по гидроизоляции и утеплению. Сначала нужно оценить состояние отмостки: если она сильно разбита, ее демонтируют и по окончании ремонтных работ заливают новую.
Порядок действий при ремонте цоколя своими руками:
- Сбить старую штукатурку до основания, удалить изношенные теплоизоляционные и гидроизоляционные материалы.
- Тщательно очистить основу от грязи, грибка, плесени.
- Обработать антисептиком.
- Крупные трещины перед штукатуркой забить щебнем или битым кирпичом.
- Закрепить дюбелями арматурную металлическую сетку.
- Загрунтовать поверхность вместе с сеткой.
- Замешать бетон, обработать поверхность. Заделать тещины, сколы.
- Нанести финишную штукатурку, полностью закрыть ей сетку. Просушить цоколь в течение месяца, до полного схватывания бетона.
- Уложить гидроизоляционный материал и утеплитель.
- Закрыть облицовочным материалом – отделочными панелями, плиткой, профнастилом и т.д.
- Залить отмостку: слой бетона 5-8 см. Под бетон следует насыпать небольшую песчано-гравийную подушку и уложить слой рубероида. В раствор рекомендуется добавить мелкий щебень. Отмостку армируют металлической сеткой и заливают с уклоном от стены наружу.
Ремонт цоколя кирпичного дома
Описанным выше способом можно выполнить текущий и/или косметический ремонт. Если вследствие неровной усадки или подвижек в основании появились прогрессирующие трещины, цоколь нужно усиливать. В противном случае разрушения в ближайшее время проявятся снова. Рассмотрим усиление на примере кирпичной постройки.
Первый этап – диагностика: на все трещины устанавливают бумажные либо гипсовые маяки, чтобы выявить прогрессирующие разрушения. Желательно поставить на маяках дату. Через несколько суток маяки проверяют и выявляют те участки, которые необходимо усилить.
Порядок действий:
- Выкопать под трещиной углубление глубиной до нижнего слоя подушки с наклоном стенки минимум 35 градусов от цоколя.
- Установить в яму стальную или асбестовую трубу.
- Залить в трубу жидкий строительный раствор. Часть будет уходить на пропитку ближайшего грунта, это нормально. Доливать в течение 2-3 часов: когда грунт напитается, труба наполнится до верха.
- Снова установить маячки. Несколько дней следить, прекратилось ли проседание. Если нет, повторить те же процедуры еще раз.
Если разрушения масштабные, укрепляют весь цоколь по периметру:
- Откопать вокруг дома траншею на глубину фундамента.
- Утрамбовать дно, засыпать подушку из песка с гравием. Уплотнить, поливая водой.
- Очистить фундамент от грунта, старой штукатурки и т.д.
- Загрунтовать стенку.
- Просверлить перфоратором отверстия под анкера.
- Вставить анкера таким образом, чтобы они прошли стенку насквозь и выступали из нее наружу: они будут соединять старый фундамент с новым арматурным поясом.
- Новый каркас ставят в 10 сантиметрах от цоколя. Его изготавливают из прутьев 1,2 см.
- Устанавливают опалубку из досок или ЦСП. Доски после заливки удаляют, ЦСП можно оставить.
- Залить канаву за один заход (послойная заливка снизит прочность новой ленты).
- Утрамбовать вибротрамбовкой. Согнать воздух из бетона, протыкая его штыковой лопатой.
- Через неделю опалубку можно снять и засыпать канаву грунтом.